Guide
Forbered deg til takstbefaring
En god forberedelse gir en mer effektiv befaring og en grundigere rapport. Her er det du bør gjøre før takstmannen kommer.
1
Ha dokumenter klart
Samle relevante dokumenter om eiendommen før takstmannen kommer.
- Plantegninger og fasadetegninger
- Tidligere tilstandsrapporter eller takster
- Dokumentasjon på utførte arbeider og oppgraderinger
- Ferdigattester og brukstillatelser
- Boligmappe fra Boligmappa.no (hvis tilgjengelig)
- Egenerklæringsskjema (hvis du selger)
- Vedlikeholdshistorikk og servicekvitteringer
2
Sikre tilgang til alle rom
Takstmannen må kunne inspisere alle deler av boligen grundig.
- Loft og krypkjeller må være tilgjengelig
- Rydd vekk ting som blokkerer luker og inspeksjonspunkter
- Sørg for tilgang til tekniske rom og sikringsskap
- Garasje og uteboder bør være åpne
- Fjern møbler som blokkerer vegger i våtrom
- Gi beskjed om låste rom eller områder
3
Strøm og vann
Infrastruktur må være i drift for at takstmannen kan gjøre grundige tester.
- Strømmen må være på i hele boligen
- Vannet må være påslått
- Varmtvannsberederen bør være i drift
- Fyringsanlegget bør være i drift (vinter)
- Ventilasjonssystemet bør være aktivt
4
Praktiske forberedelser
Noen enkle forberedelser gjør befaring raskere og mer effektiv.
- Rydd såpass at takstmannen kommer til vegger og gulv
- Tøm eventuell kondens fra vinduer
- Sjekk at alle sluk fungerer (hell vann i gulvsluk)
- Ha oversikt over boligens alder og byggeår
- Forbered info om eventuelle kjente feil eller problemer
- Sett frem stige hvis loft/tak skal inspiseres
5
Sett av nok tid
En grundig befaring tar tid - planlegg deretter.
- Leilighet: 1-2 timer
- Rekkehus/tomannsbolig: 2-3 timer
- Enebolig: 2-4 timer avhengig av størrelse
- Vær tilgjengelig for spørsmål underveis
- Ha telefonnummer klart ved eventuelle spørsmål i etterkant
Gode tips
Vær ærlig om kjente feil
Fortell takstmannen om problemer du kjenner til. Dette sikrer en riktig vurdering og beskytter deg ved et eventuelt salg.
Still spørsmål underveis
Takstmannen kan forklare hva som undersøkes og hvorfor. Dette gir deg verdifull innsikt i boligens tilstand.
Be om forklaring på funn
Hvis takstmannen finner noe, be om en forklaring på alvorlighetsgrad og eventuelle tiltak.
Ta vare på rapporten
Tilstandsrapporten er et verdifullt dokument - oppbevar den trygt for fremtidig referanse eller salg.